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Documentos Necessários do Imóvel para Realizar o Inventário
Para realizar o inventário de um imóvel, é fundamental reunir a documentação que comprove sua situação jurídica e fiscal, como matrícula atualizada, certidões, comprovantes de quitação de tributos e, quando aplicável, declaração de quitação condominial. Imóveis irregulares podem exigir documentos adicionais para comprovar a posse ou a aquisição. A análise prévia da documentação por um advogado contribui para um inventário mais ágil, seguro e sem contratempos.
2026-08-01T16:02 · Mariana IgnacioPara realizar o inventário de um imóvel, é essencial reunir toda a documentação que comprove a condição atual do bem.
Existem dívidas? Está em nome de quem? Dentre os principais documentos que devem ser providenciados estão a matrícula atualizada, a certidão de ônus reais, a certidão negativa de débitos de IPTU e a certidão fiscal e fazendária.
Nos casos de imóveis em condomínio, deve-se incluir a declaração de quitação condominial. Outro documento relevante é o comprovante de pagamento do Funesbom.
Além disso, documentos pessoais do falecido e dos herdeiros também serão exigidos no processo de inventário. Se o imóvel estiver regularizado, o procedimento tende a ser mais rápido e com menos exigências complementares.
Por outro lado, imóveis irregulares demandam atenção redobrada e documentação adicional para comprovar a posse ou aquisição. Nesses casos, podem ser necessários contrato de compra e venda, recibos etc.
Por isso, a análise prévia da situação do imóvel por um advogado é fundamental para evitar atrasos e garantir a correta partilha dos bens.